Harga utilitas di Israel

Israel menarik imigran dari negara-negara pasca-Soviet dengan standar hidup yang layak, sistem perawatan kesehatan yang sangat baik, dan ketersediaan kewarganegaraan (untuk orang-orang dengan akar Yahudi). Negara menjamin keamanan dan perlindungan sosial penduduk. Tetapi utilitas di Israel mahal menurut standar Rusia. Meskipun, jika kita memperhitungkan gaji rata-rata ketika membandingkan harga, maka beban keuangan untuk keluarga rata-rata sebanding.

Pajak properti tahunan

Warga negara Israel untuk memiliki real estat atau ketika melakukan transaksi pembelian / penjualan dengannya harus membayar pajak berikut:

• Arnona adalah pajak dewan. Anda dapat membagi biaya ini menjadi 6 pembayaran yang berbeda atau melakukan pembayaran satu kali setahun sekali. Besar kecilnya “arnona” dipengaruhi oleh tarif yang ditetapkan oleh penguasa suatu pemukiman tertentu, serta luas objek dan lokasinya. Manfaat pajak berlaku untuk:
  • orang yang membutuhkan perawatan konstan;
  • repatriasi baru (selama 3,5 tahun);
  • prajurit wajib militer;
  • orang cacat IDF (tentara Israel).
• "Mas rehisha" - pajak pembelian. Ditagih dari pembeli real estat. Tarif "mas rehish" ditetapkan oleh hukum dan merupakan nilai yang diperoleh dari nilai objek yang diperoleh, dipecah menjadi beberapa tahap saat indikator ini meningkat - pajak yang lebih tinggi dibebankan pada setiap bagian berikutnya dari jumlah tersebut. Untuk penduduk Israel pajaknya adalah 0-10%, dan untuk orang asing 8-10%; repatriat dapat mengambil keuntungan dari pengurangan tarif "Mas Rehish" dengan membeli real estate di Israel.
• Ethel Ashbakha - Pajak Peningkatan. Dikumpulkan oleh kotamadya tidak hanya dari pemilik properti, tetapi juga dari penyewa, jika orang-orang ini telah melakukan pekerjaan yang bertujuan untuk meningkatkan properti, akibatnya nilainya meningkat. Menariknya, undang-undang mengizinkan pemilik atau penyewa untuk mengajukan banding atas jumlah pembayaran.
• "Mas Shevakh" - pajak penghasilan. Efek dari biaya ini berlaku untuk kenaikan harga real estat, yaitu perbedaan antara harga pembelian dan penjualannya. Ketentuan untuk menerapkan insentif pajak:
  • untuk penjualan yang dilakukan oleh pemilik tidak lebih dari 4 tahun;
  • jika satu-satunya apartemen yang dijual.

Apa yang termasuk dalam daftar utilitas di Israel?

Anda harus tahu bahwa tidak ada konsep seperti kantor perumahan, serta pemanas sentral di Israel. Semua layanan disediakan oleh berbagai perusahaan dan perusahaan. Dengan demikian, mereka harus dibayar sesuai dengan akun yang berbeda.

Mari kita pertimbangkan secara lebih rinci item pengeluaran utama untuk pemeliharaan meter persegi perumahan dan biaya utilitas di Israel.

Komite rumah (waad byte)

Untuk pembersihan gedung apartemen dan sekitarnya, termasuk pemeliharaan ruang hijau, panitia rumah mengeluarkan cek selama enam bulan, atau jumlah yang tetap dibayarkan setiap bulan. Nilainya dalam akun tergantung pada area tempat umum langsung di dalam bangunan tempat tinggal, wilayah yang berdekatan dan pada berapa banyak perkebunan yang ada.

Pajak waad byte berkisar antara 30-40 hingga 150-200 shekel/bulan. Tetapi untuk rumah yang indah dan besar dengan serambi besar, di mana ada area luas dengan taman mawar dan hamparan bunga, biaya ini bisa lebih tinggi - hingga 250 shekel. Pemilik resmi apartemen atau orang yang menyewanya wajib melakukan pembayaran utilitas kepada komite rumah di Israel.

Sumber Daya listrik

Seperti di kebanyakan negara, di Israel, data meteran digunakan untuk menghitung jumlah yang harus dibayar untuk listrik. Tarif pasokan listrik di negara ini sering berubah.

Jadi, pada awal 2021, biaya rata-rata satu kilowatt / jam meningkat 6% dan sekarang listrik dibayar di Israel dengan tarif 0,49 shekel / kW ($ 0,14).

Pada bulan-bulan musim panas, konsumsi listrik karena AC yang beroperasi terus-menerus hampir 2 kali lebih tinggi daripada di musim dingin. Dan bahkan tidak adanya pemanas sentral, yang mengharuskan penggunaan pemanas dalam cuaca dingin, tidak mengubah rasio ini.

Ada opsi pembayaran berikut:

• transfer uang melalui pos, tanpa komisi:
• pembayaran listrik online. Ini dilakukan melalui situs khusus yang terletak di Internet. Sumber daya web tersebut bekerja dengan kartu kredit dari semua lembaga perbankan Israel. Tetapi mungkin ada batasan jumlah yang ditransfer, misalnya, tidak lebih dari 10 ribu shekel;
• memberikan perintah pembayaran ke bank tempat rekening giro dibuka (komisi tambahan dibebankan);
• melalui kotamadya: menelepon melalui telepon dan membayar dengan kartu.

Jika keluarga tidak menghemat kenyamanan dan menggunakan AC, mereka harus membayar sekitar 400-500 shekel ($ 100-135) per bulan. Penerima manfaat menerima diskon 50 persen.

Layanan pasokan air

Pada akhir 2021, Komisi Parlemen untuk Urusan Dalam Negeri menyetujui sebuah dokumen yang menurutnya biaya air di Israel untuk populasi turun 14,5%. Menurut Kepala Kementerian Dalam Negeri, Bapak Arye Deri, kelegaan ini terutama akan dirasakan oleh keluarga yang berpenghasilan kecil.

Tetapi semuanya tidak begitu sederhana di sini. Karena fakta bahwa di Israel ada kekurangan air yang akut, termasuk air minum, konsumsinya dijatah. Ukuran kuota bulanan untuk satu individu adalah 3,5 m3, dan untuk unit rumah - tidak kurang dari 7 m3. Apa pun yang dikonsumsi berlebihan akan dikenakan tarif yang meningkat.

Dengan demikian, pasokan air di Israel dikenakan tarif rendah dan tinggi. Di bawah ini adalah nomor untuk kedua opsi.

• 6,82 shekel (1,95 dolar) per 1 m3;
• 12,85 shekel (3,57 dolar) per m3.

Frekuensi penerimaan faktur - setiap 2 bulan sekali. Rata-rata ada sekitar 50 shekel per orang. Rata-rata keluarga membayar sekitar 200-250 shekel per bulan.

Pasokan gas

Ada beberapa lusin perusahaan yang bersaing dalam industri pasokan gas di Israel. Sejak 2021, Kementerian Energi telah menerbitkan daftar di domain publik yang memungkinkan warga untuk menganalisis harga yang diumumkan oleh berbagai perusahaan dan membuat pilihan terbaik dari pemasok yang beroperasi di wilayah tertentu, menerapkan kriteria "jenis infrastruktur".

Pasokan gas sentral di Israel diwujudkan dalam dua cara:

• dari penyimpanan bawah tanah;
• dari tabung gas eksternal.

Opsi pertama, meskipun tidak signifikan, masih mengurangi biaya layanan. Tetapi di rumah-rumah tua, yang kedua diterima secara umum. Ini menyiratkan biaya berlangganan dua bulan wajib.

Tabel menunjukkan biaya gas (dalam dolar).

Alternatif yang lebih murah adalah memasang tabung gas. Misalnya, biaya peralatan tersebut seberat 48 kilogram (kapasitas sekitar 20,4 m3) adalah

• di Yerusalem - dari $ 98 hingga $ 125;
• di Tel Aviv dan Haifa - dalam kisaran 125–150 dolar;

Biaya berlangganan tidak dikenakan jika konsumen telah membangun cabang pipa gas dengan biaya sendiri dengan menarik layanan dari spesialis bersertifikat dan bertanggung jawab atas kemudahan servisnya.

Internet, telepon, televisi

ISP dan operator seluler terbesar di Israel termasuk Pelephone, Orange, dan Cellcom. Biaya bulanan untuk lalu lintas 1-3 Gbps dan komunikasi seluler tak terbatas adalah sekitar 100 shekel.

Telepon darat belum melampaui kegunaannya, tetapi, sebagai suatu peraturan, ia hadir dalam paket dengan Internet rumah. Secara total, konsumen harus membayar 150-200 shekel per bulan. Paket TV akan meningkatkan tagihan 120-250 shekel.

Asuransi real estat

Pemilik real estat di Israel memiliki hak untuk memilih antara asuransi rumah dan tabungan untuk membeli polis asuransi yang sesuai. Ketika kontrak asuransi diselesaikan untuk $ 30-60 ribu, biaya tahunan premi asuransi akan cukup dapat diterima $ 180-300.

Contoh penghitungan biaya pemilik properti

Misalnya, pertimbangkan opsi dengan apartemen senilai $ 470.000 dan luas 110 m2, yang terletak di dekat pusat kota. Sebuah keluarga yang terdiri dari 3 orang tinggal di dalamnya selama 3 bulan.

• perkiraan jumlah pajak tahunan - $ 710;
• Biaya Pemeliharaan Rumah (Pembayaran Panitia Perumahan) - $800
• pembayaran untuk air - 750 shekel, sekitar $ 120;
• biaya listrik - sekitar $ 300;
• pasokan gas terpusat - hingga $ 40;
• polis asuransi rumah (jika diinginkan oleh pemilik) - $ 75.

Menambahkan semua angka ini, kita mendapatkan bahwa jumlah pengeluaran per tahun adalah $ 2.045 (per Desember 2021, ini adalah 7.710,88 shekel).

Menyewakan dan mengelola perusahaan

Kemungkinan orang asing untuk mendapatkan uang dengan menyewakan real estate tidak dibatasi oleh hukum Israel. Tetapi harus diingat bahwa pajak harus dibayar atas pendapatan yang diterima, yang perhitungannya dilakukan menurut rumus yang rumit: dari 6.000 shekel yang diperoleh dari penyediaan perumahan untuk disewakan, negara harus membayar sekitar 1.980.

Di bawah ini adalah pendapatan sewa rata-rata.

• apartemen 3 kamar di salah satu distrik asrama kota - 3.000 - 5.650 shekel (800-1.500 $);
• apartemen 3 kamar di bagian tengah kota - 4.500-7.000 shekel (1.200-1.850 $);
• apartemen 1 kamar di salah satu tempat tidur kota - 1.950-3.300 shekel ($ 520-880);
• Apartemen 1 kamar di bagian tengah kota - 2.600-4.000 shekel (690-1.050 $).

Hasil dari penyediaan perumahan untuk sewa rata-rata di negara ini pada tingkat 4-5% per tahun, tetapi tergantung pada kualitas real estat dan lokasinya.

Untuk pembayaran tepat waktu tagihan listrik, pajak, serta untuk keberhasilan pengiriman perumahan untuk disewa, disarankan untuk menggunakan layanan perusahaan manajemen. Perusahaan semacam itu bekerja secara efisien, tetapi mereka juga mengenakan biaya yang cukup besar untuk pekerjaan mereka - sekitar 10-15% dari biaya sewa.

Tanggung jawab perusahaan manajemen meliputi: mengiklankan perumahan, mengatur penyelesaian / penggusuran sub-penyewa, membersihkan apartemen dan merawatnya, menghilangkan kerusakan kecil.

Kesimpulan

Biaya utilitas untuk sebagian besar orang Israel mencakup item yang hampir sama: biaya listrik, gas, air, pembayaran untuk layanan operator seluler, sambungan telepon rumah, televisi, dan penyedia Internet.

Jumlah total pembayaran tergantung pada wilayah tempat tinggal, karakteristik properti dan komposisi keluarga. Angka riil berfluktuasi dalam kisaran yang luas - dari 200 hingga beberapa ribu dolar per bulan.