Jumlah mereka yang ingin pindah ke Jerman, menyewa atau membeli real estat di sana sangat besar. Setiap migran perlu tahu berapa biaya sewa yang menunggunya di negara Eropa. Mari kita lihat apa saja yang termasuk dalam utilitas di Jerman pada tahun 2021 dan bagaimana membayar tagihan untuk manfaat yang diberikan agar merasa nyaman dan percaya diri, hidup dengan hangat dan nyaman sepanjang tahun.
Komponen utama pembayaran
Di Eropa, tidak ada sewa dalam pengertian Rusia. Utilitas yang disediakan untuk penduduk di Jerman secara kondisional dibagi menjadi tiga kelompok.
Kelompok pertama mencakup pembayaran untuk layanan manajemen rumah - perusahaan manajemen swasta yang memelihara bangunan tempat tinggal. Tanggung jawab manajemen rumah termasuk menyediakan utilitas bagi penghuni, mengumpulkan pembayaran, melakukan perbaikan besar dan saat ini bangunan, serta tempat-tempat umum. Biaya layanan manajemen rumah untuk orang Jerman rata-rata 60 hingga 100 euro.
Kelompok kedua - utilitas langsung: pasokan air, pemanas, gas, pembuangan sampah. Penduduk dibayar setahun sekali, sesuai dengan prinsip pembayaran di muka, yang jumlahnya ditentukan sesuai dengan indikator tahun sebelumnya. Pada akhir setiap tahun, perhitungan ulang dilakukan sesuai dengan pembacaan meter: jika Anda membayar lebih dari yang Anda gunakan, maka uang itu akan dikembalikan kepada Anda, jika kurang, Anda harus membayar ekstra.
Layanan yang belum dibayar dapat ditagih pada akhir tahun depan. Artinya, penghitungan ulang untuk tahun 2021 bisa dikirimkan hingga 31.12. 2021.
Rata-rata, biaya apartemen komunal di Jerman per meter persegi adalah 4-5 euro.
Selain itu, uang secara teratur disumbangkan ke kasir di rumah. Menurut keputusan penyewa, manajer rumah menghabiskan potongan ini untuk kebutuhan modal: perbaikan fasad, penggantian lift, pembuatan taman bermain.
Biaya layanan perumahan umum didistribusikan secara merata, terlepas dari komposisi keluarga, usia, pekerjaan. Dan jumlah pengeluaran ini rata-rata 30-50 euro per bulan.
Orang Jerman membayar listrik secara terpisah. Listrik tidak termasuk dalam standar pelayanan. Ada sejumlah besar pemasok listrik di Jerman dan Anda dapat memilih sendiri layanan dan tarif yang lebih menguntungkan.
Siapa yang bertanggung jawab untuk apa?
Di Jerman, perusahaan layanan swasta bertanggung jawab atas keadaan struktur perumahan dan layanan komunal. Mereka dikontrol ketat oleh negara. Untuk menarik konsumen, penyedia layanan mengadakan promosi seperti di supermarket: misalnya, dengan menghubungkan ke hari libur, Anda mendapatkan diskon pengumpulan sampah dengan tarif tetap yang dikurangi untuk waktu yang lama.
Negara juga mengontrol kegiatan keuangan perusahaan utilitas di Jerman. Indeksasi tarif dilakukan setiap tahun agar perusahaan tidak saling head-to-head. Audit dilakukan oleh perusahaan independen, dan setiap konsumen dapat mengetahui hasilnya di sumber web khusus.
Biaya rata-rata utilitas di Jerman
Item pengeluaran untuk setiap pemilik real estat yang bahagia di tanah Jerman sangat mengesankan. Kategori utama tagihan utilitas di Jerman adalah:
| Pajak tanah | Rata-rata 70-150 euro per tahun untuk apartemen dua kamar. Tergantung pada nilai total properti yang dinilai, tarif pengukuran pajak tanah dan tarif pajak komune tertentu |
|---|---|
| Pengeluaran rumah tangga | 60-100 euro per bulan |
| layanan perusahaan manajemen | 30-50 euro per bulan |
| Kontribusi untuk dana akumulasi | 15 euro per meter persegi. m per bulan. (untuk bangunan dalam kondisi baik, tidak memerlukan perbaikan) |
| Listrik | rata-rata 0,30 euro per kWh (tarif untuk 2017) |
| Persediaan air | 0,30-0,50 euro per meter kubik M |
| Gas | 5 euro per meter kubik M |
| Pemanasan | hingga 70 euro selama musim dingin |
| Pembuangan sampah | 10-25 euro per bulan |
| Telepon dan Internet | 25 euro per bulan |
| Koleksi untuk siaran radio dan televisi | € 17,50 per bulan |
Kami akan mengetahui berapa biaya apartemen komunal di Jerman dengan menghitung biaya layanan dasar. Sewa rata-rata untuk apartemen dua kamar adalah 300 euro.
Berapa biaya listrik?
Biaya rata-rata listrik di Jerman adalah 30 eurocents. Sebuah keluarga dengan tiga orang mengkonsumsi rata-rata 2500 kWh per tahun. Mengalikan, kami mendapatkan 750 euro. Biayanya tergantung pada wilayahnya, jadi biaya cahaya rata-rata adalah 750-850 euro per tahun.
Untuk seorang migran yang tidak memahami seluk-beluk konsumsi saat ini di Jerman, jumlah sewa akan lebih tinggi. Setelah menyewa rumah, perlu untuk memilih tarif listrik bahkan sebelum pindah dan menandatangani kontrak dari saat masuk yang direncanakan. Jika tidak, tarif akan dipilih secara otomatis, secara default, yang satu setengah hingga dua kali lebih mahal. Juga sangat penting untuk memilih kontrak yang menguntungkan, mengganti penyedia secara berkala, menghemat cahaya, misalnya, menonton lebih sedikit saluran TV atau menggunakan peralatan listrik yang menghabiskan banyak listrik.
Perhitungan tarif
Tarif listrik terdiri dari dua indikator: harga per kilowatt per jam dan biaya pengiriman tetap. Negara mewajibkan pemasok untuk menawarkan tarif bagi penduduk dengan harga yang bergantung pada waktu dalam sehari. Sore dan pagi saat konsumsi mencapai puncaknya, harganya lebih mahal. Siang hari - rata-rata. Lebih murah di malam hari.
Kebanyakan berharap untuk menghemat uang ketika harganya lebih murah. Tidak semua orang berhasil dalam hal ini: jadwal malam mencuci piring dan mencuci sangat tidak nyaman. Oleh karena itu, konsumen ditawari berbagai bonus untuk menandatangani kontrak, yang secara signifikan mempengaruhi jumlah sewa.
Harga per kilowatt per jam adalah tetap (1-12 bulan). Di Jerman, biaya listrik naik setelah berakhirnya kontrak. Penyedia mengirimkan pemberitahuan tentang harga baru. Ketika biaya meningkat, konsumen memiliki hak untuk memilih pemasok baru. Namun sebelum melepaskan layanan dari perusahaan saat ini, lebih baik untuk memeriksa dan membandingkan harga tarif di situs CHECK24.com. pendaftaran
Harga gas di Jerman
Penduduk Jerman membayar tidak begitu banyak untuk gas seperti untuk koneksi dan pengoperasian jaringan gas. Rata-rata, orang Jerman membayar 1.200 euro per tahun untuk 20.000 kW / jam.
Harga akhir gas di Jerman untuk 1 meter kubik untuk populasi tergantung pada wilayah: rata-rata 5 sen.
Tergantung pada pemasoknya, tagihan dapat datang dalam salah satu dari dua kuantitas - kW / jam (kilowatt-jam) dan lebih jarang - m3 (meter kubik). Rumus konversinya sederhana: 1 kW / jam = 1 m3.
Tarif
Untuk memilih tarif gas di Jerman, Anda perlu mengetahui kode pos, perkiraan konsumsi tahunan, dan keluaran panas dari instalasi. Dan di sini pertanyaan utamanya adalah berapa banyak bahan bakar yang dibutuhkan selama setahun. Konsumsi tidak mudah dihitung, meliputi:
- jumlah orang yang tinggal di rumah;
- daerah perumahan;
- indikator suhu di musim dingin di wilayah tersebut;
- kualitas isolasi termal;
- kebiasaan pribadi mengenai pemanas ruangan dan ventilasi.
Anda dapat memilih tarif gas di situs CHECK24.com. Anda akan menerima daftar besar penawaran dengan penjelasan rinci tentang tarif.
Biaya tarif tahunan terdiri dari dua indikator:
- biaya pengiriman dasar - terlepas dari berapa banyak bahan bakar yang dihabiskan;
- harga untuk 1 kW / jam menurut pembacaan meter.
Indikator dibaca dari meteran di awal kontrak, dan kemudian di akhir tahun. Konsumen membayar uang muka tetap setiap bulan. Pada akhir kontrak tahunan, perhitungan ulang dilakukan sesuai dengan pembacaan meter pelanggan yang sebenarnya.
Pemasok gas ke penduduk juga bersaing, memikat pelanggan dengan bonus. Harga gas di Jerman untuk 1 meter kubik berkurang 15-20% pada tahun pertama penandatanganan kontrak, tergantung pada perpanjangan hubungan. Karena itu, jangan lupa untuk menutup kontrak tepat waktu setelah periode kedua. Dan jika Anda tidak mengirimkan pemberitahuan tertulis, kontrak diperpanjang secara otomatis dengan persyaratan baru, tetapi tanpa bonus apa pun.
Orang-orang Jerman terkenal karena kecerdikan dan ekonomi mereka. Di Jerman, mereka menemukan cara untuk secara otomatis memantau situasi di pasar penyedia utilitas dengan membuat situs web WECHSELPILOT.com: kontrak akan berakhir secara otomatis jika menemukan penawaran yang lebih baik. Untuk melakukan ini, cukup daftar dan isi formulir dengan detail kontak. Pengembang Jerman akan mengambil 20% dari selisih antara tarif saat ini dan tarif baru sebagai pembayaran.
Apakah mungkin untuk tidak membayar?
Anda tidak berada di negara itu, pembayaran terlambat, hutang terakumulasi. Perlu dicatat bahwa debitur untuk utilitas di Jerman sering dihukum. Di Eropa, praktik pemutusan air dan listrik tersebar luas, dan denda bagi penduduknya signifikan. Selain itu, cukup untuk menunda pembayaran hanya beberapa hari.
Karena itu, bayar layanan tepat waktu, gunakan pembayaran online (berfungsi di semua negara UE) dengan menghubungkan pelayan ke kartu kredit. Jika tidak, setibanya di rumah, kejutan yang tidak menyenangkan dalam bentuk pemadaman listrik dijamin. Di negara-negara Eropa, ada pembayaran otomatis: setiap bulan jumlah yang diperlukan didebit dari akun Anda. Hal ini sangat nyaman.
Ringkasan
Layanan komunal di Jerman tidak murah. Sewa 300 euro per bulan jauh lebih banyak daripada jumlah sewa di negara-negara CIS. Tetapi harus diingat bahwa layanan komunal yang diberikan kepada penduduk di Jerman berkualitas Eropa. Di sini air bisa diminum dari keran dan tidak perlu takut mati lampu secara tiba-tiba. Adapun kantor pos di Jerman, kami sarankan untuk membaca artikel ini.
